杏彩体育平台网页版延期5年！开发商申请破产！为讨说法无锡业主在电梯口打地铺！除了住宅以外，商业地产也是重灾区。商业地产在全国范围内都呈过度饱和的状态，一片风雨飘摇，有的项目更是光拿钱，不办事，让很多买了商铺的业主苦不堪言。

　　最近，无锡很多业主都寝食难安，原本投资买的“旺铺”，如今因为消防整改问题迟迟不能开业，令人揪心。

　　2018年5月~10月间，银仁公开售卖好美菜场商铺使用权，当时承诺2019年元旦开业，业主称，该项目对外宣传时更是打出了“政府扶持”的口号。

　　很多业主看到了有政府做背书，相当放心，也对产品的未来相当看好，因此该项目售卖时一度相当火爆。

　　2019年业主陆续前往商铺查看进度，结果却发现原本的售楼处已经人去楼空，商铺更不用谈开业了，交接都成问题。

　　随后，业主们在当地法院了解到，开发商无锡银仁房屋开发有限公司已经申请破产，杏彩注册老板也被列为失信被执行人。

　　开发商将原有业主的摊位挤压缩小、改变图纸位置、占用原有消防通道等方式，把摊位增多，售卖给五星装修有限公司用于装修费用，期间开发商委托管理公司进行管理。

　　2020年6月，在众多业主的监督下，好美农贸市场把营业执照办理了下来，2021年一楼的美好农贸市场得以开业。

　　二楼的开业时间时时得不到确认，业主们认为，二楼被抛弃至今，无锡士林企业管理有限公司应该赔偿开业违约金。

　　商场于2018年12月31日开业，不能在此日期前开业的，甲方同意给予乙方三个月宽展期（即到2019年3月30日前开业）；至今被告未支付原告租赁收益，也未按约定时间开业；根据合同第八条-1内容规定：如乙方未按约支付租赁收益，每逾期一日，应向甲方支付逾期款项万分之一的滞纳金，合同继续履行。被告已违约889日，所产生的滞纳金 8445.50 元，违约金 9243.94 元。

　　根据合同第四条-3内容规定：乙方承诺在商场开业（2018年12月31日）后十日内向甲方支付开业前补贴。

　　根据合同第四条-8内容规定：如乙方另行签订相关协议，不得强行占据商铺（包括甲方委托商铺），必须保持商场经营格局不受影响。被告于2019年9月开始装修，并贴公告于2020年5月18日开业，被告装修期间在未告知业主的情况下擅自改动原本设计图纸，在原本基础上增添很多摊位转卖给装修公司，并缩小原有摊位大小，（注：业主签订的使用权合同后都附部分原有设计图纸，已查看与现在的摊位大小位置不符，并且业主2018年购买铺时一楼二楼铺子开发商告知已售空，后又多出抵装修费给五星装修公司的100多个铺）增加更改后的摊位占用消防通道等原因，致使二楼消防不通过，不能如期开业，延迟开业至今，消防目前任然不通过，顾要求被告整改恢复按原图施工

　　1、由于迟迟等不到开业的时间，且与相关企业负责人沟通无果，对他们失去了信任，业主要求银仁公司退还全部购房款。

　　但无论再怎么艰难，能有掏空了家底只为了一套房的普通人困难吗？有些房企不好好保交楼，却想着如何保护自己的资产，然后对外说一句：“我尽力了！”

　　房企也应承担起自身的社会责任，保交楼、保质量，回归初心，不辜负无锡这座城市对于开发商的期待，不辜负我们身下这块优质的土地，更不能不辜负业主们的信任。

　　2.解除合同：解除合同前，要先对开发商进行催告。催告后，开发商仍未交房，可根据购房合同申请赔偿。（具体请查看合同法，或咨询相关律师）

　　1.签订购房合同时，了解清楚相关的交付标准、合同条款。精装房要注意装修标准是什么，有没有约定特定装修品牌、材料等。保留相关证据，如开发商的允诺、广告等。

　　有的开发商在业主验房前，会要求业主先确认收房，才允许业主验房。这是不对的，我们必须先验房再确认收房。

　　验房时，必须每个细节都搞清楚。重点关注：下水道是否漏水、墙面瓷砖是否开裂，是否有空鼓现象，杏彩网站登录与交房承诺是否相符。